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Herzlich Willkommen auf unserer Angebots-Webseite.

 

Wir möchten Ihnen hier gerne unser aktuelles Immobilienangebot vorstellen:

 

 

Zollspeicher Wiesbaden - Luxuswohnen direkt am Rhein mit grandiosem Blick

An der "Southside" von Wiesbaden entstehen einzigartige Luxuswohnungen direkt am Rheinufer mit unverbaubarem Panoramablick. Das bestehende Denkmal wird von einem auf diesem Gebiet sehr spezialisierten Bauträger denkmalgerecht saniert, modernisiert und veredelt.

Die Location muss man als einzigartig bezeichnen, denn im dicht bebauten Rhein-Main-Gebiet gibt es kaum noch Platz in einer solchen exponierten Lage direkt am Rheinufer!

Die noch verfügbaren Wohnungsgrößen liegen bei 128 m2 bis 148 m2. Es sind nur noch 6 Wohnungen verfügbar.

 

Neben der einmaligen Atmosphäre am Rhein überzeugt der Schnitt der Wohnungen:

Großzügiges Wohnzimmer, Masterbereich, weitere Zimmer, die offene Küche und ein traumhafter Balkon oder Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Rhein inklusive. Ein Keller ist vorhanden.

 

Die Ausstattung entspricht dem allerhöchsten Standard:

* Echtholzparkett

* Natursteinfließen in Küche und Bad

* Fussbodenheizung

* extra hohe Türrahmen & bodentiefe Fensterausschnitte

* die Bäder mit Glasmosaik und PHILIPPE STARCK – Keramik von Duravit

* glatt gespachtelte Wände

* Aufzuganlage mit direktem Tiefgaragenzugang

 

Sie erwerben eine wertstabile Immobilie, ideal als Altersabsicherung mit einem hohen Wiederverkaufswert. Zudem ist der „Historische Zollspeicher“ ein Einzel-kulturdenkmal, welches gemäß Denkmal-AfA für Eigennutzer und Kapitalanleger steuerlich gefördert wird und somit ein Teil des Kaufpreises wieder an Sie zurück fließt.

 

Die verfügbaren Wohnungen:

 

3 Zimmer, 147,81 m2, mit großer Rheinterrasse

Lift, Gäste-WC, Keller

KP: 739.050,- EUR

 

2,5-3 Zimmer, 128 m2, mit großer Rheinterrasse

Lift, Gäste-WC, Keller

KP: 705.155,- EUR

 

3 Zimmer, 136,7 m2, Bel Etage

Balkon, Wintergarten, Barrierefrei, Lift, Gäste-WC, Keller

KP: 820.200,- EUR

 

4 Zimmer, 146,44 m2, Bel Etage

Balkon, Wintergarten, Barrierefrei, Lift, Gäste WC, Keller

KP: 951.860,- EUR

 

3 Zimmer, 135,99 m2, 2. Obergeschoss

Balkon, Wintergarten, Barrierefrei, Lift, Gäste-WC, Keller

KP: 951.930,- EUR

 

3 Zimmer, 141 m2, 3. Obergeschoss

Balkon, Wintergarten, Barrierefrei, Lift, Gäste-WC, Keller

KP: 1.066.350,- EUR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kontaktieren Sie uns jetzt!

 

Gerne führen wir mit Ihnen eine Baustellenbesichtigung durch, wenn die Arbeiten im Objekt das zulassen. Sie sollten sich den Ausblick auf das Rheintal nicht entgehen lassen!

 

Sie können noch in die vorhandene Planung eingreifen. Auch eine Zusammenlegung von 2 Wohnungen zu einer Maisonette ist denkbar.

Der vorhandene "Industrielook" des Bestandgebäudes könnte teilweise erhalten bleiben! In Absprache mit dem Bauträger schaffen Sie sich so ein ganz indivi-duelles Objekt, das seinesgleichen im Rhein-Main-Gebiet sucht!

 

 

 

Sonnige 206 m2 große Stilaltbauwohnung in Wiesbaden im Dichterviertel:

 

6 Zimmer, sehr großes modernes Bad, große Küche, Speisekammer, 3 Balkone

SmartHome Technologie, Gasetagenheizung, geöltes Massivholzparkett uvm.

KP. 1,2 Mio EUR.

Diese vom Eigentümer selbst bewohnte Altbauetage gefällt sofort durch seine Großzügigkeit, wie man sie gerne zur Zeit der Jahrhundertwende herstellte.

 

Alle Räume der rechten Flurseite lassen sich durch Öffnen von Schiebe- oder Flügeltüren miteinander verbinden. Der Stuck ist filigran und sehr gut erhalten. Die Massivholzparkett-Böden wurden aufbereitet oder neu verlegt und geölt. Der Dielenboden im Flur wurde geschliffen und lackiert.

Das große Bad mit Doppelwaschbecken hat neben der modernen Dusche auch bereits Anschlüsse für eine Badewanne. Es gibt einen separaten Hauswirtschafts-raum für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Eingang links befindet sich das Gäste-WC mit historischen Wandkacheln.

Alle Heizkörper und Zuleitungen wurden im Zuge einer Modernisierung erneuert, gleiches bei der gesamten Elektrifizierung. Die Beleuchtungen lassen sich per Fernsteuerrung regeln oder zeitsteuern.

Gegenüber der Küche mit Speisekammer und Balkon befindet sich das TV-Zimmer, daneben das Esszimmer. Dahinter liegt der Salon mit zu betreibendem großen Kachelofen. Ein Teil des Ofens wurde

in den benachbarten Raum gebaut, so dass 2 Räume gleichzeitig beheizt werden können.

 

Die große Altbauwohnung befindet sich über den Baumkronen der Ringplatanen und hat durch die Südwest-Ausrichtung des Hauses bis spät am Abend Sonne in den Räumen rechts des Flurs, auf der linken Seite mit Küche, Bad und Kinder-schlafzimmer Morgensonne.

Die doppelverglasten Fenster mit teilweise vorgebauten zusätzlichen historischen Holzfenstern schützen hervorragend vor dem Stadtlärm, auf dem Balkon zum Hinterhof geniesst man in Ruhe bei Morgensonne seinen Morgenkaffee.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Altbauvilla in Wiesbaden-Süd

 

Luxuriöse 400m2 zuzgl. Nutzfläche

Stellplätze, ideal für Wohnen und Arbeiten

Kanzleinutzung möglich.

KP. 1,75 Mio EUR.

 

Dresden - Full Managed 55 m2 Apartment mit 2ZKBB

ACHTUNG PREISSENKUNG!

Ideale Kapitalanlage mit Mietgarantie, Rendite 3,33% nach Abzug von Hausgeld, (inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltungskosten), schöner 2003 komplett sanierter Altbau, vermietet, KP. 108.000 EUR.

 

Kapitalanlage in Frankfurt am Main:

 

Gewerbeobjekt nahe zum Bankenviertel von Frankfurt:

 

5,8% Rendite - historisches Gebäude mit ca. 890 m2 Gesamtfläche,

KP. 17fache Jahresnettomiete.

 

5% Rendite - Gebäude mit 1.500 m2 Gesamtfläche

KP. 20fache Jahresnettomiete

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frankfurter Bahnhofsviertel

Das "hippe" Viertel wandelt sich vom Kiez zum Frankfurter Hotspot. Hier entstehen Business Apartments, innovative Gastronomie- und Szenelocations. Die Preissteigerungen der vergangenen Jahre scheinen noch nicht ausgereizt zu sein. Wir akquirieren direkt vor Ort und direkt beim Eigentümer. Fragen Sie uns nach unserem aktuellen Angebot!

 

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Sie wollen uns mit einem Verkauf beauftragen?

Besuchen Sie doch unsere Hauptwebseite www.witt.immo

um mehr über unsere Arbeit zu erfahren.

Oder schreiben Sie eine direkte Anfrage an: m@witt.immo

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Hotelangebot in Österreich:

 

Familiengeführtes 40 Zimmer Hotel am Wörthersee,

KP. 1,75 Mio EUR.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WÖRTHER SEE /Österreich:

 

5 Parteien-Haus, Komplettmodernisierung 2007 mit 4 Ferienwohnungen/

1 Eigentümerwohnung und Bauplatz für weiteres EFH in Velden am Wörthersee /Ferienimmobilie /Kapitalanlage auch teils zu erwerben gesamt für 1,28 Mio EUR, 1 WE ab 176.000,- EUR,

Vermietung der Ferienwohnungen wird gerne weiterhin vom Eigentümer organisiert.

Markus Witt Inhaber und GF

Markus Witt Immobilien

 

Inh. und Geschäftsführer Markus Witt

Startwerk-A Zentrum für StartUps und Existenzgründer